Clerdôme,

Clerdôme apporte un soin tout particulier à la conception et à la réalisation de ses projets qui s'intègrent parfaitement dans leur environnement.

Les logements proposés sont :

• des appartements en petit collectif, bien situés, confortables et faciles à vivre (chauffage individuel gaz, balcon, terrasse, ascenseur...)
• Des appartements dits "Intermédiaires" bénéficiant d'accès individualisés avec jardinets privatifs.
• Des maisons en village pour une meilleure gestion de l'espace et du budget des familles, Clerdôme a opté pour la réalisation de logements solidaires, qui comprennent tous des jardins et des espaces privatifs.

Les différents modes d'accession à la propriété

• La V.E.F.A. : l'accession directe sous forme de vente en état futur d'achèvement
  Ce mode de vente très protecteur (intervention d'un acte notarié) vous permet de devenir propriétaire au fur et mesure de l'avancement des travaux et du paiement des appels de fonds.
• La location accession : l'accession différée
  C'est un nouveau mode d'accession original qui peut être réalisé sur certains programmes. Après une période "test" de location, de votre logement et de votre budget, vous pouvez devenir propriétaire à part entière.

  Cette période "test" est limitée à 4 ans maximum.

  Cette formule qui s'adresse en particulier à une clientèle plus modeste permet de bénéficier d'avantages fiscaux très intéressants (TVA à taux réduits à 5,5% et exonération de longue durée de taxe foncière sur les propriétés bâties).
• Le PASS FONCIER : il contribue au développement de l’accession sociale à la propriété. Ce dispositif apporte une aide conséquente aux ménages répondant aux conditions de ressources.
  Il vous permet :
  • D’alléger vos charges de remboursement grâce à la mise en place d'un prêt à remboursement différé du capital.
  • De sécuriser votre achat. En cas d’accident de la vie (décès, chômage, invalidité), d’impayés de plus de 3 mois de votre prêt principal et d'un taux d'effort supérieur à 35%, le PASS-FONCIER® propose une garantie de rachat du logement et une garantie de relogement le cas échéant.
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8 familles sur 10 peuvent bénéficier des avantages offerts par Clerdôme.
N'hésitez pas à nous contacter ! Clerdôme privilégie la vente aux propriétaires occupants.

• Tous ceux qui se situent sous les plafonds de ressources (revenu net imposable 2009 après abattement) du prêt locatif intermédiaire

Zone B pour les communes suivantes :
AUBIERE, AULNAT, BEAUMONT, BLANZAT, CEBAZAT, CEYRAT, CHAMALIERES, CHATEAUGAY, CLERMONT FERRAND, COURNON, DURTOL, GERZAT, LE CENDRE, LEMPDES, NOHANENT, ROMAGNAT, ROYAT.

Zone C pour les autres communes du département :

L'accompagnement

• Clerdôme vous propose des visites de chantiers à des temps forts de la construction. Elles réunissent l'ensemble des clients – vos futurs voisins-, l'architecte, le syndic et les équipes Clerdôme/Ophis. Elles ont pour objectif de vous associer pleinement à votre projet.
• Clerdôme vous propose des réunions à thèmes sur des sujets touchant à la vie quotidienne et à votre logement : le crédit, les assurances de la famille, la gestion des copropriétés, les économies d'énergie...
• L'Ophis est désigné comme premier syndic de votre copropriété, ceci afin de nouer des relations de confiance durables et vous assurer un service optimum à coût maîtrisé.
• Nos clients sociétaires bénéficient d'un droit de vote aux assemblées générales de la coopérative. Ils peuvent ainsi participer à la vie sociale de la société, en toute transparence.

Le conseil

• Clerdôme n'a pas de vendeur mais des conseillères en habitat. Elles vous accompagnent dans le choix des modèles, vous orientent sur le type d'accession le plus adapté depuis le plan de financement jusqu'à la personnalisation de votre logement. Elles vous proposeront également des visites de chantier ou de logements terminés. Elles seront à vos côtés lors de la signature de l'acte notarié.

Les garanties Clerdôme

Les « 3R » c'est l'assurance d'un achat serein pour longtemps.

Clerdôme vous garantit les « 3R » en cas d'accident de la vie. :

• Une assurance REVENTE qui couvre l'éventuelle perte financière en cas de revente contrainte à hauteur de 28 000€
• Une garantie de RACHAT par Clerdôme à un prix convenu dès la signature du contrat.
• Une garantie de maintien dans les lieux ou le RELOGEMENT dans le patrimoine de l'Ophis.

Outre un prix d'acquisition modéré, Clerdôme vous propose une série de garanties qui feront de votre achat une opération sûre et sans surprise :

• assurance revente, qui prend en charge pendant 10 ans la perte financière éventuelle entre le prix d'achat et le prix de revente
• garantie de rachat par l'Ophis, dans certaines conditions, à un prix convenu à l'avance
• garantie relogement, dans le logement ou dans le patrimoine de l'Ophis
• garanties légales classiques (garantie de parfait achèvement, garantie des vices apparents, garanties biennale et décennale)
• garantie offerte par la SGA (Société de Garantie des Organismes HLM) assurant aux acquéreurs l'achèvement de leurs immeubles.

Clerdôme c'est :

• L'affichage d'un prix tout compris
• Le paiement différé à la livraison pour les maisons en village
• Des frais de notaire réduits liés au statut de la coopérative
• L'assurance d'un chantier achevé grâce à la Société de Garantie de l'Accession
• Des prix de vente plafonnés