Depuis mai 2006, l'Ophis réalise, pour le compte de la Direction Départementale de l'Equipement, une étude sur l'habitat indigne. L'objectif de cette étude est de :

1. Réaliser d'une synthèse quantitative de la présence d'habitat dit « indigne » sur le département du Puy-de-Dôme,
2. Sensibiliser et approfondir des données qualitatives sur des territoires test.
3. Disposer d'exemples significatifs et connaître les causes pour intervenir a priori et non a posteriori

Par habitat indigne, on entend l'ensemble des situations d'habitat qui constituent un déni au droit au logement et portent atteinte à la dignité humaine : logements et hôtels meublés dangereux (insalubres), logements menaçant ruine, habitat précaire... Dans le Puy-de-Dôme, on estime que 20 000 logements sont potentiellement indignes (source FILOCOM SQUARE, système d'observation de la Direction Générale des Impôts).
Ce chiffre correspond à des situations pour lesquelles les propriétaires occupants sont potentiellement âgés dans des communes rurales, des hôtels meublés dans des quartiers anciens déqualifiés, des logements loués par des marchands de sommeil à des personnes ou des ménages qui ne peuvent accéder au parc social ou encore à des communautés marginalisées qui ne trouvent pas dans le parc classique des logements adaptés à leur mode de vie spécifique.

Pour réaliser cette étude, l'Ophis a mis en place un partenariat avec le PACT ARIM du Puy-de-Dôme pour l'Amélioration de l'Habitat.

Lors d'une première phase, les services dédiés à l'Etude et l'Aménagement à l'Ophis, ont cherché réaliser une cartographie de cet habitat .

Ces cinq territoires témoins ont été :

• Clermont Communauté (urbain dense)
• Riom Communauté (périurbain)
• Communauté de communes Volvic, Sources & Volcans (thermal & périurbain)
• Communauté de communes Sancy-Artense (thermal, rural & touristique)
• Communauté de communes du Pays d'Ambert (pôle rural)

Une phase de sensibilisation et de mobilisation des acteurs a ensuite été mise en place sur ces territoires. Les études ont permis d'identifier que les habitants de logement indigne sont pour 54% des propriétaires, 36% des locataires, 48% des ménages âgés et 53% des personnes seules.

Enfin, dans une troisième phase, l'Ophis proposera une boîte à outil pour permettre de mettre en place des dispositifs destinés à lutter a priori contre l'habitat indigne.