Ophis

Appartement T3 54m² 63100 CLERMONT FERRAND

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Appartement T3 54m² 63100 CLERMONT FERRAND

TARDIERES

Caractéristiques

Référence du bien : 01100010010005
Adresse complète : 52 AVENUE RAYMOND BERGOUGNAN, 63100 CLERMONT FERRAND, LES QUATRE ROUTES
Prix de vente :
73 000 €
T3 54 m²
Mode de chauffage : Chauffage collectif Gaz
Gardien : Oui
Stationnement : Non
Cave : Oui
Balcon / terrasse : Non
Personnes à mobilité réduite : Accessibilité PMR
Nombre de logements à vendre dans la résidence : 32
Date butoir de présentation de l'offre d'achat : 30/12/2020

Description

Dans une résidence des années 1960 composée de 2 bâtiments, ce petit type 3 de 54m² est situé au 1er/7 étage avec ascenseur d'un bâtiment de 32 logements (4/palier) Le chauffage est collectif au gaz, la chaufferie a été restaurée en avril 2020. Les volets sont des volets roulants manuels en PVC et les fenêtres sont en double vitrage. Le logement dispose d'une cave, il n'y a pas de stationnement privatif mais des places de parking en pied d'immeuble en accès libre. Des travaux de rafraichissement ont été engagés dans la cuisine (nouveau sol, peinture des murs et nouveau meuble sous évier) la cuisine est fermée mais le mur sur séjour peut se casser pour créer une pièce de vie plus grande, la partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès aux 2 chambres, salle d'eau (couche) et WC séparé. Une réfection électrique ainsi que des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Quartier résidentiel desservi par le réseau T2C, à 5 minutes des commerces (intermarché, pharmacie, commerces de proximité, écoles) Ideal primo accédant
Secteur les quatre routes. Résidence offrant de beaux espaces et sécurisée par la présence d'un gardien. Stationnements faciles. Proche commerces et transports. Cadre de vie attrayant et accueillant.

Consommations énergétiques

Logement économe
Logement énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Unité de mesure exprimée en kWhEP/m².an

Les démarches pour acheter

  • Vous êtes locataire d’un bailleur social du département et vous souhaitez acheter un logement vacant ; vérifiez votre éligibilité : vous devez respecter les plafonds de ressources ci-joint, sur la base de votre revenu fiscal de référence 2018 qui figure sur votre avis d’imposition 2019.
  • Si vous n'êtes pas locataire d'un bailleur social, les plafonds ne s'appliquent pas.
  • Clerdôme, filiale accession de l’Ophis, assure la mise en vente des logements du parc immobilier de l’Ophis. En savoir plus www.clerdome.fr
 

Les avantages

Pas de frais d'agence
Des tarifs attractifs
Garanties : Rachat, Relogement, Revente
Un syndic responsable