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Appartement T5 N°1 Résidence rue du Port

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Appartement T5 N°1 Résidence rue du Port

65 RUE DU PORT

Caractéristiques

Référence du bien : 01100291010001
Adresse complète : 65 RUE DU PORT, 63000 CLERMONT FERRAND, CENTRE VILLE
Prix de vente :
285 394 €
T5 et + 134 m²
Mode de chauffage : Chauffage individuel Gaz
Gardien : Non
Stationnement : Non
Balcon / terrasse : Non
Domotique : Non
Nombre de logements à vendre dans la résidence : 4
Date butoir de présentation de l'offre d'achat : 30/10/2023

Description

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de CLERMONT-FERRAND, venez découvrir un appartement plein de charme au 1er étage d’une petite copropriété datant du XIX siècle et parfaitement entretenue. Nous commençons la visite par une entrée desservant une salle à manger avec l’originalité de donner sur un balcon avec vue sur cour intérieure. Dans la continuité, vous bénéficierez d’un espace cuisine d’environ 13m². Pour compléter l’espace de vie, vous serez séduit par un magnifique salon de 24m² avec une belle hauteur sous plafond et un cachet incroyable grâce à son parquet point de Hongrie en parfait état. Pour la partie nuit, 3 belles chambres dont 1 de plus de 25m² finiront par vous convaincre de ne pas passer à coté de ce bien rare sur le secteur. Pour conclure, profitez d’une salle de bain de 6m² à finir d'agencer. Appartement avec beaucoup de cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Pas de stationnement mais possibilité de louer un garage. Bien rare. A visiter d’urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE : C (142) ; GES : C (30) Chauffage Ind. Gaz Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1407 €. Taxe Foncière : 1 678 € Pas de procédure en cours.
Secteur centre-ville de Clermont-Ferrand. Charmante résidence avec pierre de Volvic, sécurisée par la présence d'un gardien et offrant de beaux espaces. Proche commerces et transports. Cadre de vie calme et paisible.

Consommations énergétiques

Logement économe
Logement énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Unité de mesure exprimée en kWhEP/m².an

Les démarches pour acheter

  • Vous êtes locataire d’un bailleur social du département et vous souhaitez acheter un logement vacant ; vérifiez votre éligibilité : vous devez respecter les plafonds de ressources ci-joint, sur la base de votre revenu fiscal de référence 2021 qui figure sur votre avis d’imposition 2022.
  • Si vous n'êtes pas locataire d'un bailleur social, les plafonds ne s'appliquent pas.
  • Clerdôme, filiale accession de l’OPHIS, assure la mise en vente des logements du parc immobilier de l’OPHIS. En savoir plus www.clerdome.fr
 

Les avantages

Pas de frais d'agence
Des tarifs attractifs
Garanties : Rachat, Relogement, Revente
Un syndic responsable