La fin de la réhabilitation de deux résidences marque une nouvelle étape.
Au sein du quartier des Vergnes à Clermont-Ferrand, l’OPHIS œuvre dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Reloger en accompagnant les locataires, démolir, réhabiliter et construire, nous agissons au service du territoire en cohérence avec les enjeux urbains et les évolutions sociétales.
Deux phases clés ont marqué cette année 2024, des étapes cruciales pour les locataires, le territoire et l’OPHIS :
- La 1ère phase : la démolition de 2 immeubles, les 19 et 21 rue du Château des Vergnes avec un travail important autour du relogement des familles concernées, et le 1er coup de pelle en février 2024.
- A ce jour, la 2ème phase, la réhabilitation des 18 et 20 Château des Vergnes (51 + 75 logements datant de 1970) arrive à terme.
A l’issue des différentes réunions de concertation et d’information des locataires qui se sont tenues en présence des associations (CLCV, CNL 63) et représentants des locataires, la réhabilitation a débuté en juin 2023.
Les travaux réalisés:
- Sur l’enveloppe du bâtiment,
– Réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur, réfection de l’étanchéité et mise en place de garde-corps en toiture
– Remplacement des menuiseries avec volets roulants électriques
– Embellissement des auvents d’entrées - Dans les parties communes
– Hydro-curage des colonnes et remplacement des réseaux vétustes en vide sanitaire,
– Réfection des entrées, des cages d’escalier et des paliers. - A l’intérieur des logements
– Réfection totale des salles de bains, WC et cuisines,
– Changement des sols
– installation de nouveaux convecteurs électriques
– Remplacement du système de ventilation
– Remplacement de toutes les portes palières
– Révision générale de l’électricité,
– Mise en place d’équipements PMR,
– Réalisation de rangements…
Les travaux visent une meilleure performance énergétique avec des économies de charges.Ils ont permis l’obtention du label BBC rénovation 2021, correspondant à une étiquette énergétique B.
À plus long terme, les abords de la résidence feront l’objet d’un aménagement extérieur avec des espaces verts.
Des études sont en cours concernant le futur centre municipal de santé des Vergnes qui prendra place au RDC du bâtiment 20.
Maîtres d’œuvre : groupement conception réalisation Dumez Auvergne /CRR Architecture